Les raisons pour investir en forêt
Pourquoi investir ?
Investir dans un groupement forestier, c’est devenir propriétaire forestier, devenir propriétaire d’un actif tangible et durable.
Cet investissement forestier est décorrélé des marchés financiers. Une diversification complémentaire de votre patrimoine est apportée par les multiples forêts détenues dans un groupement.
Vous bénéficiez aussi de certains avantages fiscaux comme une réduction de l’impôt sur le revenu et un abattement sur les droits de succession. Le Groupement Forestier n’est pas soumis à l’IFI.
Attention ! Ces avantages sont soumis à certaines conditions ou caractéristiques devant être remplies par le groupement forestier.
Investir dans des groupements forestiers vous permet d’investir dans le vivant
DONNER DU SENS À SON ÉPARGNE
Espèces d'arbres
Espèces de mammifères
Espèces d'oiseaux
%
De la France Métropolitaine
Porte-Feuilles est conscient que la gestion durable des forêts est essentielle pour préserver notre patrimoine naturel.
La gestion durable repose sur 3 piliers
écologique
Pour protéger la biodiversité et les habitats naturels de la faune et de la flore. Comprendre et renforcer le renouvellement naturel des arbres et des espèces animales et végétales.
économique
Ce pilier repose sur la valorisation des bois, la gestion des cycles de coupe et le développement de filières locales, tout en intégrant des pratiques responsables qui assurent une rentabilité durable pour les générations futures.
SOCIAL
L’investissement forestier génère des emplois en zones rurales, soutient les filières locales du bois et contribue à la préservation des paysages et de la biodiversité. Il offre également un engagement sociétal fort pour les investisseurs en améliorant la qualité de vie locale.
Les sociétés de gestion peuvent être certifiées par certains labels garantissant leur gestion responsable.
Plus que les labels, le point à observer est le plan simple de gestion (PSG). Le PSG est un document établi par les propriétaires de forêts privées de plus de 25 hectares. Il détaille les objectifs et les actions pour une gestion durable sur une période de 10 à 20 ans. Adapté aux spécificités de chaque forêt, il assure l’équilibre entre exploitation des ressources et préservation de l’environnement.
Les raisons pour investir dans un Groupement Forestier d’Investissement (GFI)
BÉNÉFICIEZ DE NOMBREUX AVANTAGES FISCAUX
Réduction d'impôts de 18% au titre de l'IR-PME (art.199 terdecies 0-A du CGI)
La réduction d’impôt sur le revenu (dispositif IR-PME) obtenue via la souscription de GFI est de 18%. La réduction d’impôt au titre des investissements GFI entre dans le plafonnement des niches fiscales de 10 000€. La réduction d’impôt est reportable, sous conditions, pendant 5 ans.
Exonération à 75% de droits de succession / donation (art. 976 du CGI)
Sur la transmission/succession : abattement de 75% de la valeur des forêts détenues pour le calcul des droits de mutation (lors d’une succession ou d’une donation). Cet abattement s’applique sur les actifs forestiers, ce qui exclut les disponibilités et créances du Groupement Forestier (article 976 CGI)
Exonération à 100% de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI)
La condition : détenir moins de 10% du capital des droits du groupement. Il n’y a ni limite de conservation de parts, ni limite de montant. En pratique, vous n’aurez pas à déclarer vos parts dans votre déclaration IFI.
En plus de donner du sens à votre épargne, de vous faire bénéficier de nombreux avantages fiscaux, investir dans un groupement forestier permet de diversifier son patrimoine grâce à un actif tangible décorrélé des marchés traditionnels. Attention ! Ces avantages peuvent être soumis à certaines conditions ou caractéristiques devant être remplies par le GFI.
Les groupements forestiers ont d’autres sources de rentabilité
ET LES RENDEMENTS ?
Les revenus issus des ventes de bois
Le prix du bois dépend de plusieurs critères, sa taille, son essence et son utilisation future (bois d’œuvre, d’industrie, de chauffage etc..).
La revalorisation des parts
Avec une croissance naturelle des arbres détenus de 1% à 2% par an, un groupement assure une rentabilité régulière mais modérée alternant les années de distribution (années de coupe) et les années de capitalisation (prise de valeur des forêts détenues).
Les revenus de la trésorerie
Les groupements forestiers d’investissement détiennent une part de trésorerie, ils ne peuvent pas tout investir dans les forêts. Ces disponibilités procurent un rendement financier complémentaire.
Les revenus des locations du droit de chasse
La chasse est très encadrée, elle est autorisée dans un but bien précis de régulation et préservation de la faune et de la flore (notamment les jeunes pousses d’arbres détruites par certains mammifères).
QUEL MONTANT INVESTIR ?
Il est important de noter que le GFI est un produit de diversification et qu’il ne doit pas représenter une part trop importante de votre patrimoine.Afin de connaître le montant qu’il convient d’investir, nous vous encourageons à prendre contact avec l’un de nos conseillers qui étudiera votre situation civile, fiscale et patrimoniale pour vous accompagner au mieux.
LES RISQUES D’UN TEL INVESTISSEMENT
L’investissement dans un GFI est réglementairement un investissement dynamique mais par nature c’est un investissement au comportement prévisible, un arbre pousse en moyenne de 2% par an.
Comme tout placement financier, l’investissement dans un Groupement Forestier possède des risques. Avant toute chose et afin de vous conseiller au mieux, il est important pour nous de connaître votre situation civile, fiscale et patrimoniale.
Outre les risques inhérents aux Groupements Forestiers tels que les incendies et tempêtes (partiellement couverts par des assurances) ou encore les risques phytosanitaires (risques de scolytes etc..) qui peuvent être en partie évités grâce à une sélection qualitative des forêts acquises et la diversité des essences recherchées, voici les principaux risques liés à cet investissement financier :
- Une durée d’indisponibilité longue si vous souhaitez conserver le bénéfice de la réduction d’IR.
- Le risque de perte en capital : cet investissement ne bénéficie d’aucune garantie en capital, même si la croissance régulière et prévisible minore le risque.
- Risque de liquidité : le groupement forestier est fortement investi dans des actifs forestiers qui sont, par nature, peu liquides.
Les frais prélevés tout au long de la vie du produit peuvent nuire à la performance générale réalisée (voir partie ci-dessus sur les rendements).