Le premier semestre 2024 s’est révélé dynamique et stratégique pour France Valley. Le GFI France Valley Patrimoine, qui joue un rôle essentiel dans l’investissement forestier, continue de s’imposer comme un acteur majeur sur le marché. Ce semestre a été marqué par de nouvelles acquisitions forestières et des actions concrètes en matière de gestion durable.
Une fusion stratégique pour une meilleure capitalisation
Le fait marquant de ce semestre est la fusion entre la SAS France Valley Entrepreneurs et le GFI France Valley Patrimoine, validée par l’Assemblée Générale Extraordinaire du 12 juillet 2024. Cette fusion, comptablement rétroactive au 1er janvier, a permis de renforcer la capitalisation du fonds qui dépasse désormais les 400 millions d’euros, en gestion de 117 forêts réparties sur une surface totale de 20 454 hectares.
Cette opération de consolidation permet d’ouvrir la voie à un nouveau cap de croissance. À moyen terme, le fonds prévoit d’absorber les autres fonds forestiers de France Valley, à savoir France Forêts I à VIII, sous réserve de l’approbation des Assemblées Générales. Cette intégration élargira le patrimoine forestier, qui pourrait atteindre une surface impressionnante de 27 000 hectares, répartis dans 48 départements français.
Des acquisitions stratégiques en France et une gestion diversifiée
Concernant les acquisitions de ce premier semestre, 17 forêts (2038 hectares) ont été acquises par France Valley pour le compte de ses fonds français, dans 14 départements différents et notamment dans la Seine-et Marne ou encore l’Yonne. Elles sont majoritairement composées de feuillus.
Une augmentation de la valeur et une pression sur les prix
Le prix de la part du GFI a augmenté de +6,33 % au premier semestre 2024, témoignant de la bonne santé du fonds et des acquisitions judicieuses. Bien qu’il soit important de rappeler que les performances passées ne présagent pas des performances futures, cette hausse reflète une gestion efficace des forêts et l’évolution positive des prix du marché forestier.
Cette augmentation s’inscrit dans un contexte où les grandes forêts françaises (plus de 25 hectares) ont connu une hausse moyenne de 10,2 % en 2023, soutenue par un intérêt croissant des investisseurs institutionnels pour les forêts en tant qu’actif vert et sécurisé. La demande pour les grands espaces forestiers, combinée à une offre limitée, a contribué à faire grimper les prix de manière significative, notamment pour les forêts matures.
Reboisement et gestion durable : au cœur des priorités de France Valley
La gestion durable reste au centre des préoccupations de France Valley. Parmi les projets majeurs de ce semestre, un reboisement sur 13,4 hectares dans la forêt de la Grande Paroisse (Seine-et-Marne) a été lancé pour reconstituer des plantations défaillantes. Sept essences feuillues ont été introduites en mélange, telles que les chênes sessiles, tulipiers de Virginie, et érables planes, dans le cadre d’une gestion forestière en couvert continu.
Dans l’Aveyron, ce sont 3 hectares reboisés avec cèdres, douglas et pins laricio, contribuant ainsi à une meilleure résilience face aux risques climatiques. L’entretien des infrastructures forestières, essentiel à la pérennité des investissements, a également mobilisé près de 50 000 € pour les travaux d’entretien de peuplements et de préparation des sols.
L’engagement du fonds envers les critères ESG est fortifié par des certifications telles que PEFC et FSC, garantissant une gestion durable et responsable des forêts. En outre, le GFI France Valley Patrimoine est aujourd’hui classé « Article 9 » selon la règlementation SFDR, ce qui en fait un produit d’investissement axé sur des objectifs environnementaux ambitieux.
Les perspectives du marché du bois : stabilisation après une année 2023 difficile
Après une année 2023 marquée par une baisse des prix du bois en raison de la situation politique mondiale, de l’inflation et de la hausse des taux d’intérêt, 2024 semble se diriger vers une stabilisation des prix. Les premiers mois de l’année ont été relativement calmes, mais la demande a repris à partir de mars, soutenue par l’amélioration des perspectives économiques dans certaines régions et l’intérêt croissant pour le bois dans les projets de construction durable.
En France, les prix du bois ont légèrement reculé en 2023, avec une baisse de 10 % par rapport à 2022, mais ils restent globalement 5 % supérieurs à ceux de 2021. Le chêne, toujours très prisé, a retrouvé des niveaux de prix stables après un pic en 2022. Quant aux essences résineuses, elles montrent des signes de stabilisation, confirmant une certaine résilience du marché du bois dans l’Hexagone.
Opportunités pour les investisseurs
L’année 2024 s’annonce prometteuse pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs portefeuilles avec des actifs tangibles, en particulier dans le secteur forestier.
Tous ces éléments renforcent notre conviction concernant le fonds France Valley Patrimoine
